Vilă modernă în Chitila, lângă Lacul cu Nuferi, 3 dormitoare, curte proprie

Descriere Contactează-ne

Vilă modernă în Chitila, lângă Lacul cu Nuferi – 3 dormitoare, curte proprie, ansamblu rezidențial privat!
O casă pentru cei care își doresc liniștea și verdeața unei zone rezidențiale, fără să renunțe la avantajele apropierii de București.
126,17 mp utili | P+1 | 3 dormitoare | 3 băi | 2 locuri de parcare
Compartimentare:
Parter
• living generos și luminos
• bucătărie spațioasă
• baie
• hol și spațiu tehnic
• terase cu acces către curte
Etaj
• 3 dormitoare
• 2 băi
• hol generos
• balcoane
CALITATEA CONSTRUCȚIEI SE REGĂSEȘTE ÎN FIECARE DETALIU
Materiale premium • Tehnologie germană • Confort termic • Finisaje atent selecționate
O locuință de calitate înseamnă mai mult decât un design atrăgător. Înseamnă materiale durabile, soluții constructive eficiente, confort în fiecare anotimp și atenție acordată detaliilor care fac diferența pe termen lung.
Această proprietate a fost realizată folosind materiale și echipamente de la producători recunoscuți la nivel european, cu accent pe eficiență energetică, fiabilitate și confort.
1. STRUCTURĂ ȘI IZOLAȚIE TERMICĂ
Construcție solidă, protecție termică eficientă
* Zidărie exterioară din cărămidă de 30 cm, pentru robustețe și confort termic.
* Pereți interiori din cărămidă de 15 cm, pentru compartimentări solide.
* Termoizolație exterioară Austrotherm EPS 100, grosime 10 cm, cu rezistență mecanică ridicată și performanțe de izolare termică.
* Tencuială pe bază de ciment HASIT, pentru rezistență și durabilitate.
* Tencuială decorativă siliconică Caparol, pentru protecția și aspectul elegant al fațadei.
2. TÂMPLĂRIE GERMANĂ – KÖMMERLING & SIEGENIA
Performanță, estetică și funcționalitate
* Sisteme de ferestre și uși cu profile germane KÖMMERLING de 70 mm.
* Profile cu 5 camere de izolare termică și două garnituri de etanșare.
* Profile ecologice, fără plumb.
* Finisaj elegant Cremeweiss 1379 Ulti-Matt.
* Feronerie premium SIEGENIA – Germania, reglabilă pe trei direcții.
* Mânere și măști decorative cu finisaj argintiu (Silver).
O alegere care îmbină eficiența termică, etanșarea și eleganța arhitecturală.
3. UȘĂ DE INTRARE DIN ALUMINIU
Design contemporan și materiale durabile
* Model AG6010, realizat din aluminiu.
* Dimensiuni: 960 × 2050 mm.
* Finisaj exterior Ivory, cu interior alb.
* Sticlă reflexivă neagră, pentru un aspect modern și distinctiv.
* Bară de acționare de 1200 mm, cu design minimalist.
Un element arhitectural care conferă personalitate și eleganță intrării în locuință.
4. CONFORT TERMIC – HENCO & VIESSMANN
Tehnologie pentru confortul de zi cu zi
* Sistem de încălzire în pardoseală HENCO, pentru distribuirea uniformă a căldurii în încăperi.
* Centrală termică VIESSMANN, producător german recunoscut pentru tehnologia și fiabilitatea echipamentelor de încălzire.
Încălzirea în pardoseală contribuie la confortul termic și permite amenajarea liberă a spațiilor, fără radiatoare tradiționale.
5. INSTALAȚII SANITARE – TECE
Soluții moderne, integrate discret
* Modul WC încastrat TECEbase.
* Rezervor Base 320.
* Înălțime modul: 1120 mm.
* Clapetă de acționare inclusă.
Sisteme concepute pentru funcționalitate, fiabilitate și un aspect curat al băilor.
6. FINISAJE EXTERIOARE – PIATRĂ NATURALĂ VRATZA
Eleganța materialelor naturale
Utilizarea pietrei naturale Vratza aduce un plus de rafinament și autenticitate proprietății.
Apreciată pentru textura sa naturală și tonalitățile calde, piatra Vratza contribuie la o estetică elegantă și atemporală.
O INVESTIȚIE ÎN CALITATE, CONFORT ȘI DURABILITATE
De la zidăria solidă și termoizolația Austrotherm, până la tâmplăria germană Kömmerling, sistemele Henco, centrala Viessmann și finisajele din piatră naturală, fiecare alegere reflectă preocuparea pentru calitatea construcției.
Valoarea reală a unei case nu stă doar în ceea ce se vede, ci mai ales în ceea ce a fost construit să reziste în timp.
Casa se vinde la alb! Imaginile sunt cu titlu de prezentare! Estimare orientativă pentru finalizare: aproximativ 20.000–25000 €, în funcție de materialele și soluțiile alese. Dezvoltatorul poate finisa contra-cost.
Curte proprie, potrivită pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu de relaxare sau a unei terase pentru timpul petrecut în familie.
Ansamblu rezidențial format din 4 case, cu acces privat și porți automatizate cu telecomandă.
2 locuri de parcare.
Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea. În apropierea Lacului cu Nuferi, într-o zonă cu acces la unele dintre cele mai frumoase spații verzi din nord-vestul Capitalei:
• Parcul Dendrologic Chitila
• Pădurea Mogoșoaia
• Palatul Mogoșoaia
• Palatul Știrbei
Chitila – aproape de București, dar departe de agitația lui.
Acces la Mega Image, Lidl, Kaufland și Colosseum Retail Park, precum și la restaurante precum Casa Vânătorescă.
Conexiuni către București prin gara Chitila, (10 minute pana la Gara de Nord), transport STB și principalele artere rutiere.
O casă în care ai spațiu pentru familie, intimitate, confort și natură. Pentru că locul în care alegem să trăim influențează felul în care trăim.
Asigurăm consultanță gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar/imobiliar.
Vă invităm la vizionare!

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Ilfov, ORAŞ CHITILA, str. Vasile Bideac, nr. 10