Casă contemporană lângă natură , spațiu generos și liniște aproape de Bucuresti

Descriere Contactează-ne

Într-un cadru rar întâlnit în proximitatea Capitalei, între zone verzi, lacuri și păduri, această locuință modernă din Chitila oferă echilibrul perfect între confort urban și viață aproape de natură. Situată în imediata apropiere spectaculosului Lac cu Nuferi, proprietatea face parte dintr-un ansamblu rezidențial exclusivist, conceput pentru familii care caută spațiu, liniște și calitate în construcție.
Cu o suprafață utilă totala de 235,17 mp, curte: 67 mp, 5 camere, an construcție: 2026 (finalizata fara finisaje), casa impresionează prin arhitectura contemporană, compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală care însoțește fiecare spațiu.

Un spațiu gândit pentru viața de familie
Locuința este organizată inteligent pentru a oferi zone de relaxare generoase și intimitate în spațiile private.
Compartimentare:
Parter
• Living amplu și luminos, ideal pentru momentele petrecute cu familia
• Bucătărie spațioasă
• Dining
• Baie
• Hol și spațiu tehnic
• Terasa de 18 mp utili, care conectează interiorul cu zona de curte
Etaj
• 3 dormitoare confortabile, unul matrimonial (cu baie proprie si dressing).
• 2 băi
• Hol generos
• 2 balcoane, unul de 3 mp cu acces din dormitorul matrimonial, al doilea de 10.97 mp,
Etaj 2, camera in suprafata utila 32 mp si terasa 47 mp.
Balcoanele și terasele de care dispune casa, creaza spații perfecte pentru relaxare în aer liber.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI SE REGĂSEȘTE ÎN FIECARE DETALIU
Materiale premium • Tehnologie germană • Confort termic • Finisaje atent selecționate
O locuință de calitate înseamnă mai mult decât un design atrăgător. Înseamnă materiale durabile, soluții constructive eficiente, confort în fiecare anotimp și atenție acordată detaliilor care fac diferența pe termen lung.
Această proprietate a fost realizată folosind materiale și echipamente de la producători recunoscuți la nivel european, cu accent pe eficiență energetică, fiabilitate și confort.
1. STRUCTURĂ ȘI IZOLAȚIE TERMICĂ
Construcție solidă, protecție termică eficientă
* Zidărie exterioară din cărămidă de 30 cm, pentru robustețe și confort termic.
* Pereți interiori din cărămidă de 15 cm, pentru compartimentări solide.
* Termoizolație exterioară Austrotherm EPS 100, grosime 10 cm, cu rezistență mecanică ridicată și performanțe de izolare termică.
* Tencuială pe bază de ciment HASIT, pentru rezistență și durabilitate.
* Tencuială decorativă siliconică Caparol, pentru protecția și aspectul elegant al fațadei.
2. TÂMPLĂRIE GERMANĂ – KÖMMERLING & SIEGENIA
Performanță, estetică și funcționalitate
* Sisteme de ferestre și uși cu profile germane KÖMMERLING de 70 mm.
* Profile cu 5 camere de izolare termică și două garnituri de etanșare.
* Profile ecologice, fără plumb.
* Finisaj elegant Cremeweiss 1379 Ulti-Matt.
* Feronerie premium SIEGENIA – Germania, reglabilă pe trei direcții.
* Mânere și măști decorative cu finisaj argintiu (Silver).
O alegere care îmbină eficiența termică, etanșarea și eleganța arhitecturală.
3. UȘĂ DE INTRARE DIN ALUMINIU
Design contemporan și materiale durabile
* Model AG6010, realizat din aluminiu.
* Dimensiuni: 960 × 2050 mm.
* Finisaj exterior Ivory, cu interior alb.
* Sticlă reflexivă neagră, pentru un aspect modern și distinctiv.
* Bară de acționare de 1200 mm, cu design minimalist.
Un element arhitectural care conferă personalitate și eleganță intrării în locuință.
4. CONFORT TERMIC – HENCO & VIESSMANN
Tehnologie pentru confortul de zi cu zi
* Sistem de încălzire în pardoseală HENCO, pentru distribuirea uniformă a căldurii în încăperi.
* Centrală termică VIESSMANN, producător german recunoscut pentru tehnologia și fiabilitatea echipamentelor de încălzire.
Încălzirea în pardoseală contribuie la confortul termic și permite amenajarea liberă a spațiilor, fără radiatoare tradiționale.
5. INSTALAȚII SANITARE – TECE
Soluții moderne, integrate discret
* Modul WC încastrat TECEbase.
* Rezervor Base 320.
* Înălțime modul: 1120 mm.
* Clapetă de acționare inclusă.
Sisteme concepute pentru funcționalitate, fiabilitate și un aspect curat al băilor.
6. FINISAJE EXTERIOARE – PIATRĂ NATURALĂ VRATZA
Eleganța materialelor naturale
Utilizarea pietrei naturale Vratza aduce un plus de rafinament și autenticitate proprietății.
Apreciată pentru textura sa naturală și tonalitățile calde, piatra Vratza contribuie la o estetică elegantă și atemporală.
O INVESTIȚIE ÎN CALITATE, CONFORT ȘI DURABILITATE
De la zidăria solidă și termoizolația Austrotherm, până la tâmplăria germană Kömmerling, sistemele Henco, centrala Viessmann și finisajele din piatră naturală, fiecare alegere reflectă preocuparea pentru calitatea construcției.
Valoarea reală a unei case nu stă doar în ceea ce se vede, ci mai ales în ceea ce a fost construit să reziste în timp.
Casa se vinde la alb! Imaginile sunt cu titlu de prezentare!
Curte proprie, potrivită pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu de relaxare sau a unei terase pentru timpul petrecut în familie.
Ansamblu rezidențial format din 4 case, cu acces privat și porți automatizate cu telecomandă.
2 locuri de parcare.
Proprietatea se vinde la alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și de a personaliza fiecare detaliu după propriul stil.
Dezvoltatorul poate monta contra-cost finisajele alese.

Intimitate și siguranță
• acces privat în ansamblu
• porți automatizate cu telecomandă
• curte proprie
• 2 locuri de parcare
Suprafața de curte oferă spațiul ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare sau a unei grădini urbane.
La cateva zeci de metri de proprietate se afla Lacul cu Nuferi cu o promenada extinsa si loc de joaca amenajat pentru copii si statia STB autobuz 420.
Proprietatea se afla in apropierea Centrului Sportiv Chitila – cu piscina acoperita, sala de scrima, terenuri de baschet, fotbal si tenis.
Un cadru natural rar în proximitatea Bucureștiului
Zona este una dintre cele mai verzi din nord-vestul Capitalei, situată între:
• Parcul Dendrologic Chitila
• Pădurea Mogoșoaia
• Palatul Mogoșoaia
• Palatul Știrbei
De asemenea, la câteva minute se află restaurante apreciate precum Casa Vânătorescă.
Pentru cumpărături și servicii aveți acces rapid la:
• Mega Image
• Lidl
• Kaufland
• Colosseum Retail Park
Accesul către București este facil prin gara Chitila, transport STB și principalele artere rutiere.
La cateva zeci de metri de proprietate se afla Lacul cu Nuferi cu o promenada extinsa si loc de joaca amenajat pentru copii si statia STB autobuz 420.
O casă pentru un stil de viață echilibrat
Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru familiile care își doresc o locuință modernă, spațioasă și eficientă energetic, într-o zonă verde, liniștită și bine conectată la oraș.
Posibilitatea de a locui aproape de natură, fără a renunța la confortul orașului.



Asigurăm consultanță gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar/imobiliar.
Vă invităm la vizionare!

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Ilfov, ORAŞ CHITILA, str. Vasile Bideac, nr. 10